El desarrollo cuenta con tres sectores claramente definidos, 2 residenciales y una villa turística comercial y de usos mixtos. Nuestro proyecto tiene como primer objetivo armonizar en un todo con el entorno natural del Cerro Perito Moreno. El proyecto de desarrollo urbanístico fue desarrollado por BMA (Estudio -Modas, Miani, Anger), el arquitecto Daniel Alonso, la colaboración de Ingenieros de la localidad y del Agrimensor Enzo Rossini.

La Pradera
Desarrollo de 265 chacras de una ha cada una. Se puede construir dos viviendas por chacra. Proyecto ya desarrollado, varias viviendas construidas.

Villa 1: La Villa
En esta zona comercial de 35ha, con 33 macrolotes de 5.000m2, en donde se contemplarán sectores de media densidad, hoteles, gastronomía y tiendas.

Se generará el ambiente de montaña que busca el visitante tanto de invierno como de verano. De esta manera sumará otro atractivo a El Bolsón como destino turístico a lo largo de todo el año, con servicios comerciales, de gastronomía y hotelería, así como residencias en sub-parcelas de variadas superficies, que permitirán la participación de diversos tipos de emprendedores.

En este sector, que constituye la nueva base del Centro de Ski & Montaña, se proponen espacios para recibir a los visitantes con servicios de excelente calidad y condiciones adecuadas para que las familias puedan vivir la experiencia de la montaña de forma cómoda y segura.

Está centrada en la salida del medio de elevación principal (acceso a pistas) y contendrá áreas de estacionamiento acorde a la demanda del cerro y para su potencial de desarrollo, así como acceso directo a los distintos servicios (boleterías, sala de atención médica, baños, alquiler y guardería de equipos), en espacios comunes localizados en un paseo comercial.

El estacionamiento, de fácil acceso para cualquier tipo de vehículo, estará a menos de 5 minutos de distancia a pie de la Plaza Central, la salida del medio de elevación, boleterías, etc.

Villa 2
El barrio ocupa 42ha, con 46 lotes de un promedio de 3000m2 destinadas a viviendas unifamiliares, y 4 parcelas de alrededor de 1,5 hectáreas donde podrán construirse cabañas de alquiler.

Villa 3 (LANZAMIENTO)
El barrio Residencial ocupa 159 hectáreas, con 230 lotes de 3000m2. En esta zona se podrán construir viviendas unifamiliares. Es una zona de increíble belleza con vistas hacia sus cuatro lados, en un sector de gran desnivel con muchos espacios comunes donde corre agua en forma natural y una vegetación nativa muy difícil de encontrar.

Características de las villas
La construcción de viviendas en las Zonas Residenciales se regirá por un estricto reglamento de Convivencia, Construcción y Gestión, que exige la utilización de tecnologías de optimización del uso de la energía, como así también generación propia para algunos usos, la clasificación en origen de los residuos sólidos domiciliarios, la separación y reutilización de aguas grises y estrictos parámetros de vertido de efluentes.

El sector de media densidad -al igual que en la propuesta original- será servido por una Planta de Tratamiento de Efluentes Cloacales modelo, que aplicará comprobada tecnología que mejora los parámetros de vertido establecidos por el Departamento Provincial de Aguas. En las zonas residenciales los afluentes serán tratados individual o grupalmente.

Se ha identificado también otro sector de alto valor potencial de educación ambiental y disfrute por ser un mirador al Área Natural Protegida. Se ha delimitado una superficie de seis hectáreas que fueron donadas como Reserva Natural. Se accede a este sector a lo largo de un sendero interpretativo delimitado a lo largo del Arroyo Pedregoso. 

Un 60% de este espacio quedará como bosque sin modificación, más allá de un manejo para reducir el riesgo de incendios. Esta superficie remanente incluye el corazón de la parcela, un área por la que transcurren varios arroyos durante una gran parte del año y que ha sido separada a fin de preservarla. Además,, el diseño urbanístico ha establecido un corredor que asegura la preservación del Arroyo Pedregoso.

Los fondos de las sub-parcelas no se acercan en ningún punto a menos de 50 metros de la margen del arroyo. Esta situación asegura también la circulación pública a lo largo de todo el tramo de este curso de agua incluido en el proyecto.

También se propone diseñar y construir un Corredor de interpretación ambiental –el único en la zona- que permita al visitante observar y aprender sobre los distintos ambientes, formaciones geológicas y especies de flora y fauna nativa del Área Natural Protegida Río Azul Lago Escondido (ANPRALE).